Най-добрият софтуер за управление на имоти улеснява и управлява портфолиото ви от недвижими имоти, като обхваща всичко - от проверка на наематели до поддръжка.
Най-добрият софтуер за управление на собственосттаЩракнете върху връзките по-долу, за да отидете на уебсайта на доставчика:
1. Булдиум
2. Портфолио
3. Мениджър под наем
4. Преотдаден
5. Софтуер за MRI Real Estate
Не просто софтуерът за управление на собствеността трябва да може да обработва документи, например от офис софтуер, но също така трябва да покрива счетоводните нужди и финансовото управление.
Също така ще са необходими управление на наемателите и поддръжка, както и проверка на приложения за отдаване под наем, проследяване на инвентара, реклама и маркетинг, както и доклади за неизправности на билети. Някои от най-добрия софтуер също така ще позволят директна комуникация с наемателите, за да предоставя актуализации и известия за състоянието, ако е необходимо.
На всичкото отгоре има и броят на участващите имоти, тъй като някой, който управлява шепа единици недвижими имоти, вероятно ще има различни нужди от група, контролираща хиляди.
За щастие на пазара има редица много изчерпателни решения за организации, които трябва да управляват много имуществени единици. Много от тях са базирани на облак услуги, което означава, че можете да получите достъп до това, от което се нуждаете, отвсякъде, например в движение, използвайки вашия смартфон.
Ето тогава най-добрите налични софтуерни платформи за управление на собствеността, които се предлагат в момента за всеки, който управлява недвижими имоти от всякакъв тип и портфолио.
- Ние също така подчертахме най-добрия софтуер за лични финанси.
1. Булдиум
Най-доброто приложение за управление на собственост от корпоративен клас
Причини за закупуване
+ Подходящ за редица свойства + Лесен за използване + Безплатна пробна версияПричини за избягване
-СкъпиПозициониран като мрежа от услуги за управление на имоти, Buildium е друга популярна платформа за специалисти по недвижими имоти. Той предоставя множество инструменти за управление на собственост, счетоводство, бизнес операции и лизингови инструменти.
Независимо дали притежавате три имота или три хиляди, Buildium ви дава бърз и лесен начин за управление и разширяване на портфолиото ви от недвижими имоти. Не само можете да използвате софтуера за управление на заявки за поддръжка и финанси, но също така можете да продавате имоти и да намерите наематели онлайн.
Подобно на Appfolio, можете да приемате онлайн приложения и наематели на екрани, преди да съставите договори. Има и портали за собственици на имоти, собственици на жилища, жители и членове на борда, които ви позволяват лесно да общувате със заинтересованите страни.
Софтуерът обхваща обществени асоциации, студентски жилища, достъпни жилища и жилищни имоти. Ценообразуването зависи от броя единици, които управлявате, с допълнителни такси за онлайн плащания и електронни документи, както и за проверка на наематели.
2. Портфолио
Най-доброто приложение за управление на собствеността в реално време
Причини за закупуване
+ Лесен за използване + Обширни бизнес показатели + Портал на собственикаПричини за избягване
-Скъпа месечна таксаОписано като решение за управление на собствеността в реално време, Appfolio предлага набор от облачни инструменти за мениджъри на апартаменти, жилища, търговски обекти, съветници и студенти. Софтуерът помага на специалистите по недвижими имоти да управляват активи и финансови данни, но също така привлича нови наематели и клиенти.
Насочена към рационализиране на процесите в сектора на недвижимите имоти и управлението на имоти, платформата позволява на потребителите достъп до бизнес показатели, проследяване на поддръжка и комуникация с наематели, собственици и продавачи. Има и специален портал на собственика, който предлага достъп до отчети и изявления.
Други функции включват възможността да приемате онлайн приложения за отдаване под наем и да проверявате потенциалните наематели, да разпространявате обяви за свободни работни места в интернет, да събирате наеми онлайн и да извършвате мобилни инспекции. Нещо повече, наемателите могат да подават заявки за поддръжка чрез софтуера, което означава, че мениджърите на имоти могат бързо да отстраняват неизправности.
В зависимост от вида на имотите, които искате да наемете или продадете, има няколко месечни плана.
3. Мениджър под наем
Най-добрият гъвкав софтуер за управление на собствеността
Причини за закупуване
+ Бързо настройване + Вграден създател на уебсайтове + Полезно и за наемателиВъзможност за обработка на свойства от всякакъв размер, Rent Manager е гъвкава и лесна за използване платформа за управление на имоти. Предлага се с база данни за управление на активи, интегрирано счетоводство, управление на контакти и възможности за поръчка на работа плюс маркетингови решения.
От платформата можете да проследявате, управлявате и решавате проблеми с услугите и можете да следите финансите си, като изтегляте подробни отчети. Ако търсите нови наематели или купувачи на имот, можете да създадете професионален и интерактивен уебсайт, който е интегриран с Rent Manager.
Друго чудесно нещо за платформата е, че е удобна за мобилни устройства. Винаги, когато сте в движение, можете да приемате плащания, да организирате проверки на услуги, да въвеждате работни поръчки и да правите снимки от мобилно приложение.
Този софтуер обаче не е удобен само за мениджърите на имоти - наемателите могат също да имат достъп до информация в реално време и до записи на транзакции, както и да подписват договори за наем и да плащат наема си от всяко устройство. За да получите представа за цените, ще трябва да се свържете с компанията, но има безплатна пробна версия, ако искате да проверите софтуера.
4. Преотдаден
Най-добрата платформа за управление на имоти
Причини за закупуване
+ Подходящ за редица свойства + Интеграция с поддръжка на Microsoft 365 + XeroRe-Leasing ви позволява да наемете жилищни и търговски имоти, помещения за съвместна работа, настаняване на студенти, офис помещения и смесени семейни жилища.
Софтуерът функционира като централен център, където можете да преглеждате предстоящи задачи и автоматизирани работни потоци. От едно просто табло за управление можете да преглеждате и управлявате свойства, да си сътрудничите и да делегирате задачи в екипа си и да комуникирате с наемателите чрез имейл и текстови съобщения. Можете също така да получавате напомняния за важни задачи и да разрешавате проблеми. Има интеграция и с Google Calendar, Outlook и Microsoft 365.
Ако се интересувате от софтуера, можете да поискате ценова оферта от уебсайта на компанията. Независимо от случая, всеки потребител може да получи достъп до поддръжката на клиенти, да добави толкова свойства, колкото желае, да се свърже със счетоводния софтуер Xero и да използва платформата от компютри, таблети и смартфони чрез облака.
И за да се гарантира, че важните бизнес данни никога не попадат в неподходящи ръце, приложението е защитено от корпоративна сигурност.
5. Софтуер за недвижими имоти MRI
Най-добрият корпоративен софтуер за недвижими имоти
Причини за закупуване
+ Доверено от хиляди + Насочено към предприятия + Лесно за използванеОснована през 1969 г. като Qube Global Software, и сега ребрандирана като MRI Software предоставя технологични решения в продължение на почти половин век. Той също така създаде усъвършенствано решение за управление на собствеността, което се използва от над 10 000 души по целия свят.
Насочен към инвеститори и мениджъри, софтуерът е подходящ за редица бизнеси с недвижими имоти, включително търговски, жилищни, смесени и студентски имоти.
Характеристиките включват фактуриране и фактуриране, управление на контакти, проследяване на поддръжката, управление на разходите, управление на застраховката, управление на лизинг, данъчно управление, база данни на наемодатели и наематели, проследяване на наеми и изчисляване на късна такса.
Поради факта, че този софтуер е насочен предимно към корпоративни потребители, ще трябва да се свържете с компанията, за да получите представа за ценообразуване. В същото време можете да демонстрирате платформата, за да видите дали тя отговаря на вашите нужди. Понастоящем се използва от фирми за недвижими имоти като Hammerson, Aberdeen Asset Management и Standard Life.
Друг софтуер за управление на собствеността, който да разгледате
Въпреки че подчертахме някои от по-големите имена в софтуера за управление на недвижими имоти, има редица други, които всички имат свои собствени точки за продажба. Някои може да са по-добре ориентирани към по-малки портфейли, други могат да покрият ниша като ваканционни имоти под наем, а други могат да предложат специални цени или функции. Ще предоставим още няколко, за да разгледаме и подчертаем причините за добавянето им тук:
FantasticStay предоставя централизирана облачна платформа за управление на недвижими имоти, особено там, където има ъгъл под наем за почивка. Можете да управлявате списъци и реклами от вашия акаунт и да ги пускате директно при доставчици като AirBnB. Можете да клонирате свойства, да имате дъщерни списъци под свойство майка и много функции могат да бъдат автоматизирани. Той също така служи като комуникационна платформа с клиенти, за да сте сигурни, че знаете всичко, което се случва, и можете да управлявате резервации. Като платформа "всичко в едно" дори има свой собствен вграден конструктор на уебсайтове, така че не е нужно да се притеснявате за стартирането на софтуера чрез друго приложение за интернет.
Rentec Direct предлага една от най-изгодните платформи, като цените започват от $ 35 на месец за по-малко от десет имота. Разходите нарастват с нарастващ брой единици, но са идеални за стопанина с десетки, а не хиляди имоти, които трябва да управляват. Платформата Rentec Direct обаче остава пълнофункционална и изчерпателна: тя включва скрининг за наематели, счетоводство, онлайн плащания, организация на документи и реклама, всички те се изпълняват от онлайн система.
Condo Control Central наистина издига управлението на недвижимите имоти на следващо ниво по отношение на вниманието към детайлите. Той не само предлага специален панел за управление за всички рутинни задачи, като фактуриране, отдаване под наем и комуникации, той дори може да се грижи за регистриране на доставките до вашите имоти, дори може да наблюдава разрешенията за паркиране на местните жители и тяхното използване. Той също така има функции за сигурност за достъп до доклад за инциденти, ключови записи и заявки за влизане. Налични са дори Push Notifications за мениджърски персонал, изпълнители и клиенти.
Building Engines е по-фокусиран върху управлението на търговски недвижими имоти, което означава по-голяма и по-отзивчива платформа, пълна с допълнителни функции. Това е уеб и мобилна платформа, която има за цел да предостави основни показатели, които надхвърлят само резервирането и плащането на място, колкото управлението на очакванията и удовлетворението на клиентите. Можете също така да зададете цели за продажби и / или предоставяне на услуги и да проследявате ефективността според определените от вас бизнес критерии. Не е чудно тогава, че се използва от някои от по-големите частни фирми за управление и водещи публични АДСИЦ в Северна Америка.
- Представихме и най-добрия данъчен софтуер.
